成本法评估跟以下房地产不适用于成本法评估概述(成本法主要适用于评估什么的房地产)

深圳电子厂打工网时刻关注工人的需求，以工人的切身利益出发，致力于解决全国工友的务工问题，今天要解决的问题是成本法评估，还有以下房地产不适用于成本法评估，希望能帮到各位！

资产评估成本法是怎么回事

资产评估成本法是指在现实条件下对新状态下的评估对象进行再购买或建设，以所有必要的成本减去评估对象的实体陈旧贬值、功能性陈旧贬值、经济性陈旧贬值后的差额作为评估对象的现实价值的一种评估方法。

成本法的好处：

成本法作为国际公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性。 特别是在不存在看不见的陈旧或贬值较少的资产的情况下，进行计算时只需确定重置成本和实体损失的贬值，确定两个评估参数的资料即可，计算依据具体，便于收集，因此该方法在资产评估中具有重要意义它特别适用于评估单项资产、无收益且难以在市场上找到交易参照物的估价对象。

成本法的缺点：

由于成本法自身的特殊性质，在市场上很难找到没有交易参照物和收益的个人资产，因此需要进行价值评估的并不多。 因此，成本法在现实应用中具有局限性。 采用成本法评估资产时，容易忽略无形资产，为了防止评估结果的不确定性，必须采用收益法和市场法进行验证，操作的复杂性也随之增加。

成本法评估资产价值的有何优缺点

成本法(Cost method ) :是指用投资的实际成本来评价长期股票投资的方法。 该方法要求企业在增加对外长期投资时才增加长期股权投资的账面价值。 使用成本法评估资产的优点如下

1、评估资产必须是能够以货币计量未来预期收益的单项或整体资产；

2、资产所有者所承担的风险也必须是可以用货币计量的。

应当注意的是，采用收益法评估资产时，是基于资产投资者使用后的连续收益。 资产作为一种特殊的商品，在现实的买卖中，人们往往不是以资产本身，而是以资产的盈利能力为目的而购买。 如果投资资产不是为了获利，且进行投资后没有预期收益，或者预期收益较少且不稳定，则不能采用收益法。

提示：以上仅供参考。

响应时间： 2021-05-25、最新业务变化请以平安银行官网发布为准。

[我知道平安银行]你想知道更多吗？ 快来看“平安银行知道”吧~

只要你仔细阅读了上述，那么你就已经了解了以下房地产不适用于成本法评估的相关知识，如果屏幕面前的你还有什么对成本法评估好的建议和想法，欢迎各位再下面评论区评论出来，我们将及时回复。